도감 No.006
삼성전원마을
전원주택작업중맹지 9경기도 용인시 처인구 양지읍 제일리 474-14
약 177개
주택수
162만원
평당 공시지가
2026년
5.0억
최근 실거래
2026-07 · 집+땅
1998년
분양연도
최초 분양
영상
양지 삼성전원마을 맑은날 단지 전체 영상
![넘나 유명한 양지면 삼성 전원 주택! 올리모델링으로 다시 태어났어요｜매물번호 296번 [용인전원주택][용인단독주택]](https://img.youtube.com/vi/vpB1PtB6faA/hqdefault.jpg)
![고즈넉한_용인단층주택_삼성전원마을 [부동산Dream 031.321.1278]_No276](https://img.youtube.com/vi/16HJP54yQro/hqdefault.jpg)
항공 이미지 · 출처 브이월드(국토교통부)
필지 정보 (개별 필지 기준 · 자동수집)
176필지
전체 필지수
약 103평
평균 대지면적
340㎡
31개
빈 택지(대)
건물 없는 대지 · 즉시 건축
자연녹지지역
용도지역
아래 숫자는 해당 항목에 속한 필지 수입니다.
용도지역
자연녹지지역176필지
규제
배출시설설치제한지역수질보전특별대책지역자연보전권역토지거래계약에관한허가구역도시지역가축사육제한구역성장관리계획구역자연녹지지역상대보호구역 34/176
도로접면
마을도로(차량 가능)126필지코너·마을도로(차량 가능)41필지맹지(도로 미접)9필지
경사
완경사176필지
안심 체크 (공개 데이터 기반 유의점)
개발제한구역
해당 없음
그린벨트 아님 · 건축 가능
맹지
9개
건축 제약·진입로 확인
경사
완경사
조성 양호
환금성 · 실거래 확인됨
이 단지 추정 실거래 7건 — 최근 거래 이력이 있습니다.
유의 규제·환경
배출시설설치제한지역오염물질 배출시설 설치가 제한되는 지역 — 수질·환경 보호
수질보전특별대책지역상수원 수질 보전 특별관리 — 개발·오수 처리 규제가 강함
자연보전권역수도권 자연보전권역 — 개발 규제가 강한 지역
토지거래계약에관한허가구역토지 거래 시 관할 관청의 허가가 필요
가축사육제한구역가축 사육시설 신·증설이 제한되는 지역 — 축사·악취 등 환경 관리 대상
성장관리계획구역계획적 관리 지역 — 건축 기준이 별도로 적용
상대보호구역 34/176상수원·학교 등 보호를 위한 구역 — 일부 시설 설치 제한
산사태·침수 등 재해위험지도는 추가 연동 준비 중입니다. 위 정보는 공공데이터(토지이용계획·토지특성) 기반 참고용으로, 정확한 규제 내용은 관할 관청·공부(公簿) 확인이 필요합니다.
땅값 (대지 기준)
개별공시지가 (2026)
162만원/평
대지 176개 전수 평균 · 1998년 분양 이후 추이
2026년 공시지가만 있어 연도별 추이는 아직 표시되지 않습니다. 신규 분할·지번 재부여된 필지는 이전 연도 공시지가가 없어, 연도가 쌓이면 추이가 나타납니다.
토지 실거래 · 단지 번지 택지 2건
단지가 속한 번지 블록의 택지 거래 추정 — 분양 당시 전·답·임(지목변경 전) 거래 포함이라 신축 단지 택지 시세가 드러납니다 · 지번 마스킹으로 정확 특정은 어려움
최근 실거래 · 2025-07-11
140만원/평
임야 · 87평
| 거래일 | 지목 | 면적 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 임야 | 87평 | 140만원/평 |
| 2025-01-20 | 임야 | 99평 | 140만원/평 |
지목이 전·답·임이면 분양 당시 원지 상태 거래(전용 후 택지). 원지 농지가 섞일 수 있어 평균 없이 지목·면적·날짜별 개별 표기 · 참고용.
주택 실거래 · 이 단지 추정 7건
이 단지 필지와 대지면적이 일치하는 거래만 추정(집+땅) — 지번 마스킹으로 정확 특정은 어렵습니다
최근 실거래 · 2026-07-08
5.0억
대지 131평 · 2001년 건축
| 거래일 | 번지 | 건축 | 대지 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4** | 2001년 | 131평 | 5.0억 |
| 2025-11-06 | 4** | 2003년 | 125평 | 6.1억 |
| 2025-01-16 | 4** | 2001년 | 131평 | 4.9억 |
| 2024-07-22 | 4** | 2015년 | 118평 | 4.9억 |
| 2023-11-03 | 4** | 1999년 | 126평 | 3.7억 |
번지는 RTMS가 뒷자리를 가린 마스킹값(예: 4** = 본번 4로 시작·3자리) — 국토부 정책상 단독주택 정확 지번은 비공개입니다. 이 단지 필지 대지면적과 일치하는 거래만 추정. 전원주택은 거래가 드문 시장이라 표본이 작습니다 · 참고용.
규모·법규
건폐율
20%
용적률
80%
용도지역
자연녹지지역
건폐율·용적률은 용도지역 기준 참고값입니다 · 성장관리계획·지구단위계획 등으로 완화될 수 있어 토지이음(eum.go.kr) 확인 권장. 정확한 적용값은 조례·건축 확인이 필요합니다.
기본 인프라
상수도
상수도
하수처리
공공하수도
가스
LPG
전기
인입완료
난방: 단지공용 LPG
교통 (가까운 지하철역)
보평용인에버라인8.2km
고진용인에버라인8.3km
운동장·송담대용인에버라인8.8km
둔전용인에버라인8.8km
단지 중심에서 각 역까지 직선거리 · 버스 정류장·환승 소요시간은 준비 중
이 단지 매물 문의 (인근 공인중개사무소)
중개사무소 광고 영역 · 이 단지를 담당하는 공인중개사라면 노출 문의
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지적도감은 매물을 직접 중개하지 않으며, 위 중개사무소 정보는 공공데이터(소상공인 상권정보) 기반 참고용입니다. 개·폐업·연락처 등은 변동될 수 있어 실제 매물·계약은 해당 중개사무소에서 확인이 필요합니다.
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