도감 No.022
더디바인 타운하우스
작업중맹지 1경기도 용인시 처인구 고림동 186-135
약 21개
주택수
193만원
평당 공시지가
2026년
700만원/평
최근 실거래
2026-07 · 토지
미상
분양연도
항공 이미지 · 출처 브이월드(국토교통부)
필지 정보 (개별 필지 기준 · 자동수집)
27필지
전체 필지수
약 39평
평균 대지면적
129㎡
4개
빈 택지(대)
건물 없는 대지 · 즉시 건축
4개
전용 대상 빈 땅
임·전·답 · 전용 후 건축
자연녹지지역
용도지역
전용 대상 빈 땅 4개는 지목이 임·전·답이라 바로 지을 수 없고, 산지·농지 전용 허가 + 지목변경(부담금·기간 소요, 허가 여부는 별도 확인)을 거쳐야 건축할 수 있습니다. 즉시 건축 가능한 빈 택지(대)와는 다릅니다.
아래 숫자는 해당 항목에 속한 필지 수입니다.
용도지역
자연녹지지역27필지
규제
배출시설설치제한지역수질보전특별대책지역자연보전권역토지거래계약에관한허가구역성장관리계획구역도시지역가축사육제한구역(한강)수변구역 26/27준보전산지 12/27
도로접면
마을도로(차량 가능)26필지맹지(도로 미접)1필지
경사
완경사25필지평지2필지
안심 체크 (공개 데이터 기반 유의점)
개발제한구역
해당 없음
그린벨트 아님 · 건축 가능
맹지
1개
건축 제약·진입로 확인
경사
완경사
조성 양호
환금성 · 환금성 주의
이 단지로 확인된 실거래가 없습니다(인근 동엔 37건). 지번 마스킹으로 누락 가능성은 있으나, 되팔기 어려울 수 있어 매수 전 환금성 확인이 필요합니다.
유의 규제·환경
배출시설설치제한지역오염물질 배출시설 설치가 제한되는 지역 — 수질·환경 보호
수질보전특별대책지역상수원 수질 보전 특별관리 — 개발·오수 처리 규제가 강함
자연보전권역수도권 자연보전권역 — 개발 규제가 강한 지역
토지거래계약에관한허가구역토지 거래 시 관할 관청의 허가가 필요
성장관리계획구역계획적 관리 지역 — 건축 기준이 별도로 적용
가축사육제한구역가축 사육시설 신·증설이 제한되는 지역 — 축사·악취 등 환경 관리 대상
준보전산지 12/27산지 일부 포함 — 개발 시 산지전용 절차가 필요
산사태·침수 등 재해위험지도는 추가 연동 준비 중입니다. 위 정보는 공공데이터(토지이용계획·토지특성) 기반 참고용으로, 정확한 규제 내용은 관할 관청·공부(公簿) 확인이 필요합니다.
땅값 (대지 기준)
개별공시지가 (2026)
193만원/평
대지 21개 전수 평균
토지 실거래 · 단지 번지 택지 17건
단지가 속한 번지 블록의 택지 거래 추정 — 분양 당시 전·답·임(지목변경 전) 거래 포함이라 신축 단지 택지 시세가 드러납니다 · 지번 마스킹으로 정확 특정은 어려움
최근 실거래 · 2025-08-01
354만원/평
대 · 76평
| 거래일 | 지목 | 면적 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 대 | 76평 | 354만원/평 |
| 2025-04-16 | 대 | 68평 | 378만원/평 |
| 2025-04-14 | 대 | 41평 | 372만원/평 |
| 2025-04-14 | 대 | 40평 | 386만원/평 |
| 2025-04-10 | 임야 | 200평 | 65만원/평 |
지목이 전·답·임이면 분양 당시 원지 상태 거래(전용 후 택지). 원지 농지가 섞일 수 있어 평균 없이 지목·면적·날짜별 개별 표기 · 참고용.
주택 실거래 · 동 전체 37건
이 단지로 확인된 주택 실거래가 없습니다. 아래는 참고용 고림동 동 전체 거래이며, 이 단지 값이 아닙니다.
최근 실거래 · 2026-05-29
7.5억
대지 130평 · 2022년 건축
| 거래일 | 번지 | 건축 | 대지 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 3** | 2022년 | 130평 | 7.5억 |
| 2026-04-23 | 6** | 2013년 | 81평 | 5.3억 |
| 2026-04-08 | 8** | 1999년 | 102평 | 5.5억 |
| 2026-03-21 | 7** | 2020년 | 74평 | 4.5억 |
| 2025-11-05 | 4** | 2018년 | 69평 | 4.7억 |
번지는 RTMS가 뒷자리를 가린 마스킹값(예: 4** = 본번 4로 시작·3자리) — 국토부 정책상 단독주택 정확 지번은 비공개입니다. 아래는 동 전체 주택 거래(단지 특정 아님). 전원주택은 거래가 드문 시장이라 표본이 작습니다 · 참고용.
규모·법규
건폐율
20%
용적률
80%
용도지역
자연녹지지역
건폐율·용적률은 용도지역 기준 참고값입니다 · 성장관리계획·지구단위계획 등으로 완화될 수 있어 토지이음(eum.go.kr) 확인 권장. 정확한 적용값은 조례·건축 확인이 필요합니다.
교통 (가까운 지하철역)
보평용인에버라인1.1km
고진용인에버라인1.6km
둔전용인에버라인2km
운동장·송담대용인에버라인2.4km
단지 중심에서 각 역까지 직선거리 · 버스 정류장·환승 소요시간은 준비 중
이 단지 매물 문의 (인근 공인중개사무소)
중개사무소 광고 영역 · 이 단지를 담당하는 공인중개사라면 노출 문의
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- 뉴영화공인중개사사무소266m
- 좋은공인중개사사무소474m
- 부동산중개/대리업498m
- 고림힐스공인중개사사무소505m
- 하우스마켓공인중개사사무소505m
- 용인공인중개사사무소509m
- 한마음공인중개사사무소513m
- 베스트365공인중개사사무소513m
- 다인컨설팅542m
- 예진공인중개사사무소544m
지적도감은 매물을 직접 중개하지 않으며, 위 중개사무소 정보는 공공데이터(소상공인 상권정보) 기반 참고용입니다. 개·폐업·연락처 등은 변동될 수 있어 실제 매물·계약은 해당 중개사무소에서 확인이 필요합니다.
건물 있음(준공) 빈 택지(건물없음) 대지 아님(임·전·답) 맹지· 필지 클릭 → 상세
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