도감 No.016
장지동 주택단지
작업중경기도 화성시 동탄구 장지동 1137-2
약 251개
주택수
452만원
평당 공시지가
2026년
12.5억
최근 실거래
2024-07 · 집+땅
미상
분양연도
항공 이미지 · 출처 브이월드(국토교통부)
필지 정보 (개별 필지 기준 · 자동수집)
251필지
전체 필지수
약 73평
평균 대지면적
240㎡
230개
빈 택지(대)
건물 없는 대지 · 즉시 건축
제1종전용주거지역
용도지역
아래 숫자는 해당 항목에 속한 필지 수입니다.
용도지역
제1종전용주거지역251필지
규제
상대보호구역 266/251비행안전제3구역(전술)제1종전용주거지역택지개발지구지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역가축사육제한구역도시지역성장관리권역절대보호구역 33/251철도보호지구 3/251
도로접면
소로107필지코너·소로91필지코너·중로48필지중로5필지
경사
평지251필지
안심 체크 (공개 데이터 기반 유의점)
개발제한구역
해당 없음
그린벨트 아님 · 건축 가능
맹지
없음
전 필지 도로 접함
경사
평지
조성 양호
환금성 · 실거래 확인됨
이 단지 추정 실거래 4건 — 최근 거래 이력이 있습니다.
유의 규제·환경
상대보호구역 266/251상수원·학교 등 보호를 위한 구역 — 일부 시설 설치 제한
토지거래계약에관한허가구역토지 거래 시 관할 관청의 허가가 필요
가축사육제한구역가축 사육시설 신·증설이 제한되는 지역 — 축사·악취 등 환경 관리 대상
산사태·침수 등 재해위험지도는 추가 연동 준비 중입니다. 위 정보는 공공데이터(토지이용계획·토지특성) 기반 참고용으로, 정확한 규제 내용은 관할 관청·공부(公簿) 확인이 필요합니다.
땅값 (대지 기준)
개별공시지가 (2026)
452만원/평
대지 251개 전수 평균
토지 실거래 · 단지 번지 택지 13건
단지가 속한 번지 블록의 택지 거래 추정 — 분양 당시 전·답·임(지목변경 전) 거래 포함이라 신축 단지 택지 시세가 드러납니다 · 지번 마스킹으로 정확 특정은 어려움
최근 실거래 · 2026-04-04
747만원/평
대 · 83평
| 거래일 | 지목 | 면적 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 대 | 83평 | 747만원/평 |
| 2026-03-02 | 대 | 68평 | 662만원/평 |
| 2026-02-05 | 대 | 73평 | 683만원/평 |
| 2026-01-09 | 대 | 75평 | 741만원/평 |
| 2025-11-01 | 대 | 52평 | 676만원/평 |
지목이 전·답·임이면 분양 당시 원지 상태 거래(전용 후 택지). 원지 농지가 섞일 수 있어 평균 없이 지목·면적·날짜별 개별 표기 · 참고용.
주택 실거래 · 이 단지 추정 4건
이 단지 필지와 대지면적이 일치하는 거래만 추정(집+땅) — 지번 마스킹으로 정확 특정은 어렵습니다
최근 실거래 · 2024-07-21
12.5억
대지 74평 · 2024년 건축
| 거래일 | 번지 | 건축 | 대지 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 1*** | 2024년 | 74평 | 12.5억 |
| 2024-04-23 | 1*** | 2018년 | 69평 | 14.0억 |
| 2023-09-04 | 1*** | 2018년 | 78평 | 14.7억 |
| 2023-08-13 | 1*** | 2017년 | 78평 | 15.0억 |
번지는 RTMS가 뒷자리를 가린 마스킹값(예: 4** = 본번 4로 시작·3자리) — 국토부 정책상 단독주택 정확 지번은 비공개입니다. 이 단지 필지 대지면적과 일치하는 거래만 추정. 전원주택은 거래가 드문 시장이라 표본이 작습니다 · 참고용.
규모·법규
건폐율
50%
용적률
100%
용도지역
제1종전용주거지역
건폐율·용적률은 용도지역 기준 참고값입니다 · 성장관리계획·지구단위계획 등으로 완화될 수 있어 토지이음(eum.go.kr) 확인 권장. 정확한 적용값은 조례·건축 확인이 필요합니다.
교통 (가까운 지하철역)
오산대1호선2.7km
오산1호선3km
세마1호선5.2km
서동탄1호선5.2km
단지 중심에서 각 역까지 직선거리 · 버스 정류장·환승 소요시간은 준비 중
이 단지 매물 문의 (인근 공인중개사무소)
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- 호수엘크루공인중개사사무소211m
- 법인오앤유엔지니어링310m
- 태성공인중개사사무소310m
- 동탄민스타공인중개사사무소380m
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- 닥터공인중개사사무소528m
- 세비앙550m
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